易周荟-新浪地产

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2010年5月26日星期三	点击下载《易周荟·综合研究第20期》

新政前后，购房者在购房目的、购房时间和购房面积上均带来较大影响。新政对市场中的投资性需求和改善性需求影响较大，回落10个百分点左右；在购房之间上有50%的购房者将置业周期推到半年以后；90平米以上首付提升到30%政策影响并不严重，仍有44.4%的人维持原计划购房面积。

新政后购房者心理变化

对购房目的影响较大减少投资性需求和首次置业比例改善性住房增加

新政满月对购房者的购房周期有较大影响一半购房者置业时间推后半年

购买90平米以上住房贷款首付比例提高影响不大 44.4%的人维持原计划

新政后房价的影响

新政执行一个月后房价依旧坚挺购房者对房价下降的信心调研显示不足

对房价下降的预计观点不集中对半年后房价走势上看跌比例略高于50%

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	易居研究院：宏观经济观察第28期【下载】
	从供给方面看，要充分整合来自国内外、境内外的生产要素，要依靠技术进步提高要素生产率，要通过完善市场体系和统一市场建设提高要素配臵效率。

[本期聚焦]“十二五”发展面临八方面重点任务

[数据采集]工业生产固定资产投资消费品零售企业经济指标

[思想观点]海外并购与跨国投资动向与模式经济金融形势及前景

[环球视角]全球经济复苏凸显不平衡退出政策陷抉择困境

[国内透视]中国经济不会二次探底强劲复苏格局不会变化

[研究摘要]后危机时代货币政策的回顾与前瞻

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易居：楼市走势和政策预期【下载】
事实上，2009年一季度上海商品住宅成交中90平方米的中小户型普通商品房唱的是主角，成交的70%属这类住宅，房价也没有大涨。
[回顾] 房市投资需求卷土重来地王热催生房价
[市场] 截至4月底上海新盘供应总量将超过110个
[走向] 房价高位固守而成交萎缩的局面会持续多久

易居：沪现有存量住房空置调查【下载】
上海作为中国房地产市场发展最为成熟的城市之一，获取住房空置率数据具有重要的意义。
[基本内容] 研究背景空置住房的概念和调查对象
[方案设计] 基本思路抽样框抽样单元抽样方法

中原：新房市场周报【下载】
5月14日-5月20日，处于政策真空期，中央及地方政府出台的各项措施均着眼于前期政策的落实及监督。
[市场] 新房市场再次下滑武汉一枝独秀
[土地] 成交相对活跃供应继续萎缩热点地块受追捧
[企业] 标杆房企联手拿地此类合作有增加趋势
[数据] 一周新房成交一周土地成交一周房企动态

中原：4月写字楼月报【下载】
4月适逢传统销售旺季，写字楼供求量均出现大幅放大。各大城市写字楼租赁市场也继续回暖。
[市场] 租售两旺商业地产或走出独立行情
[土地] 办公用地沪穗连续两月有成交
[供应] 供应“井喷” 供不应求略有缓解
[租赁] 租赁市场租金强势回升走出低谷

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